Būvvalde
Ropažu novada pašvaldības būvvalde pārzina, kontrolē būvniecību un ar to saistītos jautājumus Ropažu novadā.
Būvvaldes uzdevums ir koordinēt būvniecību un pārraudzīt būvniecības procesus, ievērojot teritorijas plānošanas, sociālās un ekonomiskās prasības, vides aizsardzības, kultūrvēstures pieminekļu aizsardzības un vides vizuālās kvalitātes prasības, nodrošināt būvniecības procesa tiesiskumu.
1. Būvniecības tiesiskais regulējums Ropažu novadā:
- Būvniecības likums – galvenais tiesiskais dokuments, kas nosaka būvniecības kārtību Latvijā, nosaka prasības attiecībā uz būvniecības atļaujām, būvniecības uzraudzību un būvniecības normu ievērošanu.
- Ministru kabineta noteikumi – noteikumi, kas attiecas uz būvniecības procesu, piemēram, MK Noteikumi Nr. 529 "Ēku būvnoteikumi" un citi saistītie noteikumi, kas reglamentē būvniecību, būvatļaujas izsniegšanu, būvniecības dokumentāciju un ekspluatācijas nodošanu.
- Būvniecības atļauja – lai uzsāktu būvniecību, nepieciešams saņemt būvniecības atļauju no būvvaldes. Šī atļauja tiek izsniegta, pamatojoties uz būvprojekta apstiprinājumu un atbilstošu teritorijas plānojumu.
- Teritorijas plānojums – plānojuma dokumenti, kas nosaka atļautās būvniecības teritorijas, izmantošanu un būvniecības noteikumus konkrētā teritorijā (piemēram, vai konkrētajā teritorijā ir atļautas dzīvojamās mājas, komercbūves u.tml.).
2. Teritorijas plānojums un tā ietekme uz būvniecību:
- Ropažu novada teritorijas plānojums – šis plānojums nosaka, kādas būves ir atļautas konkrētajās zonās un kādi ir būvniecības nosacījumi. Plānojums ietver arī apbūves augstumu, būvniecības izmērus, nepieciešamās inženierkomunikācijas un citus aspektus, kas jāņem vērā, veicot būvniecību.
- Zonējums – teritorijas plānojuma ietvaros tiek noteikts, kuras teritorijas ir paredzētas dzīvojamo māju, rūpniecības objektu, komercdarbības u.c. veidiem. Īpašniekam ir jāiepazīstas ar attiecīgo zonējumu, lai pārliecinātos, vai plānotā būve atbilst teritorijas izmantošanas nosacījumiem.
- Būvniecības ierobežojumi – katrai zonai ir noteikti specifiski ierobežojumi un nosacījumi, piemēram, apbūves augstums, attālums no kaimiņu īpašumiem, piekļuve ceļiem un inženierkomunikāciju pieejamība.
3. Būvniecības procesa soli pa solim:
- Pieteikums būvniecības atļaujai – lai uzsāktu būvniecību, iedzīvotājiem ir jāiesniedz pieteikums būvniecības atļaujai. Būvvalde izvērtē pieteikumu, un, ja tas atbilst plānojumam, tiek izdota atļauja.
- Būvprojekta izstrāde – nepieciešams izstrādāt būvprojektu, kas atbilst vietējām būvnormatīviem un teritorijas plānojumam. Būvprojekts jāiesniedz būvvaldei apstiprināšanai.
- Būvniecības uzraudzība – uzsākot būvniecību, būvniecības process tiek uzraudzīts, lai nodrošinātu, ka tiek ievēroti visi normatīvie akti un būvniecības noteikumi. Ja ir nepieciešama jebkāda veida pārbaude vai atļaujas, to jāveic pirms būvniecības uzsākšanas.
- Būves nodošana ekspluatācijā – kad būvniecība ir pabeigta, īpašniekam ir jāveic būves nodošana ekspluatācijā. Būvvaldē ir jāiesniedz dokumenti, kas apliecina būves atbilstību būvprojektam un normatīvajiem aktiem.
- Būvniecības nozares normatīvo bāzi veido vairāki likumi un Ministru kabineta noteikumi, kas apkopoti normatīvo aktu sarakstā atbilstoši būvniecības procesam, kā arī pieejams būvizstrādājumu atbilstības novērtēšanai piemērojamo standartu saraksts.
Būvju iedalījums grupās atbilstoši būvniecības procesam
Atbilstoši grozījumiem Būvniecības likumā, ar 2020. gada 1. janvāri jauns būvniecības administratīvais process uzsākams elektroniski Būvniecības informācijas sistēmā (turpmāk- BIS)
Būvvaldes sniegtie pakalpojumi:
https://www.ropazi.lv/lv/pakalpojumi-pasvaldiba#buvnieciba
Iesniegumu veidlapas:
https://www.ropazi.lv/lv/iesniegumu-veidlapas#buvnieciba
Būvvaldes speciālisti apmeklētājus klātienē pieņem tikai pēc iepriekšēja pieraksta.